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Renovación de concreto - Condado de Sacramento

Renovación de concreto en Folsom, CA

Folsom tenía 80,454 residentes en el censo de 2020 y está creciendo al sur de la Highway 50, en el Folsom Plan Area. Gran parte de la ciudad está clasificada sobre suelos poco profundos de las colinas encima de roca de granodiorita y metamórfica, con afloramientos de roca en algunos lugares, lo que hace más difícil sacar una losa vieja que en el fondo del valle.

Roca madre medida en pulgadas

Folsom está en el borde de las estribaciones de la Sierra, a unos 220 pies de altura, y el levantamiento de suelos muestra lo cerca que está la roca. Las unidades cartografiadas aquí incluyen Andregg, formado a partir de granodiorita, con roca madre blanda a unos 81 centímetros de profundidad; Auburn y Argonaut, de esquisto de anfibolita y otras rocas metamórficas, con roca madre dura a tan solo 36 a 41 centímetros; y Whiterock, donde la roca madre está a unos 20 centímetros, aproximadamente ocho pulgadas, debajo de la superficie. El complejo Auburn-Argonaut-Rock outcrop añade piedra expuesta. La contracción-expansión es mayormente baja, con una extensibilidad lineal de alrededor de 1.5, excepto en las arcillas Argonaut y Red Bluff. A lo largo del río American y del lago Natoma, el levantamiento cartografía “Xerorthents, dredge tailings” (relaves de dragado) que dejó el dragado de oro.

Por qué aquí renovar la superficie a menudo conviene más que demoler

Romper una losa es solo la mitad de un trabajo de reemplazo; la otra mitad es excavar y nivelar la base. Donde la roca madre está a ocho o dieciséis pulgadas de profundidad, esa excavación es lenta y costosa, así que a menudo conviene más renovar la superficie de una losa sana que reemplazarla. Las lomas onduladas también significan entradas de autos inclinadas, patios escalonados y andadores que cambian de nivel, donde el drenaje y la tracción importan más que en el fondo del valle.

Viviendas de la década de 1980 a la fecha

La casa mediana de Folsom se construyó en 1997, y solo alrededor del 6% de las viviendas son anteriores a 1970, según datos de la ACS 2020–2024. Del resto, el 19% data de la década de 1980, el 27% de la de 1990, el 26% de 2000 a 2009 y el 15% desde 2010, en zonas como Empire Ranch, Broadstone, Briggs Ranch y American River Canyon. Al sur de la US-50, el Folsom Plan Area permite unas 11,000 viviendas en 3,250 acres. Muchos vecindarios nuevos tienen HOA, así que los cambios de color y de acabado pueden requerir aprobación arquitectónica. El distrito histórico de Sutter Street concentra la mayor parte del concreto más antiguo.

Permisos y recubrimientos

No hemos encontrado una política publicada de la Ciudad de Folsom sobre quién repara una acera dañada. Repórtela a través de la página Report a Problem de la Ciudad o de SeeClickFix, y pregunte a Public Works qué se necesita antes de trabajar en la vía pública. Folsom está en el condado de Sacramento, así que los selladores están sujetos a la Rule 442 del SMAQMD; los selladores penetrantes reactivos están limitados a 350 g/L.

Proyectos en Folsom

Los trabajos típicos incluyen renovar la superficie de entradas de autos inclinadas, capas nuevas en patios y andadores escalonados, renovación de la superficie de la cubierta de la piscina y capas decorativas donde la HOA las permite. Al oeste por la US-50, Rancho Cordova comparte el suelo de relaves de dragado.

Preguntas sobre concreto en Folsom

¿El terreno de Folsom es diferente al del resto del área de Sacramento?
Sí. Las ciudades del valle como Elk Grove están sobre suelos profundos de arcilla y capa dura (hardpan), pero el estudio de suelos del USDA clasifica gran parte de Folsom como suelos poco profundos de las colinas sobre granodiorita, esquisto y otras rocas metamórficas, algunos con afloramientos de roca. A lo largo del American River y el Lake Natoma, parte del terreno está clasificado como residuos del dragado de oro. Aquí la expansión y contracción del suelo es mayormente baja, así que los problemas de las losas tienen más que ver con la pendiente y el drenaje que con la arcilla expansiva.
Mi vecindario en Folsom tiene HOA. ¿Necesito aprobación antes de cambiar el color de mi entrada de autos?
Revise primero las normas arquitectónicas de su asociación de propietarios (HOA). Muchos vecindarios más nuevos, incluida gran parte del Folsom Plan Area al sur de la Highway 50, se construyen con asociaciones de propietarios, y las HOA suelen regular los colores y acabados de las entradas de autos. El trabajo que se extiende a la acera o a la rampa de acceso vehicular en la vía pública es un asunto aparte, con la Ciudad de Folsom.

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